$399,000

One-and-a-half-storey for sale - Granby

$399,000

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One-and-a-half-storey for sale - Granby

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Next Open House

109 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby, J2J 0R3

Si vous êtes en quête de calme et de sérénité, cette maison saura répondre à vos attentes ! Nichée dans un secteur tranquille, à l'abri du bruit et de l'agitation de la ville, cette propriété située sur une rue en cul-de-sac vous offrira un véritable havre de paix. Son grand terrain privé, à l'abri des regards et sans voisin arrière, est un espace privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, organiser des barbecues ou cultiver vos passions extérieures...

  • Lot area: 23,906 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 28'5" Irregular

Unknown

Sliding

Poured concrete

Vinyl

Asphalt shingles

Heated , Built-in

Wood

Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'intérieur, l'agencement à aire ouverte vous offre une belle luminosité et une grande fluidité entre les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison propose une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en déplaçant la salle de lavage au sous-sol.

Points forts de la propriété :

* Terrain privé et intime, bordé de haies, entièrement clôturé et sans voisin arrière.

* Patio en bois de 16' X 25' avec abri gazebo (construit en 2022), idéal pour vos moments détentes à l'extérieur.

* Garage attaché et chauffé de 21,5' X 11,11', offrant espace et confort pour votre véhicule ou vos projets.

* Possibilité d'aménager une 3ème chambre en réorganisant la salle de lavage.

* Sous-sol partiellement aménagé, à personnaliser selon vos goûts.

* Abondance de rangement dans toute la maison.

* Emplacement de choix, à proximité d'un golf et d'une piste cyclable pour les amoureux du plein air.

Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison qui allie confort, tranquillité et potentiel. Soyez les premiers à venir la visiter !

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 28'5" Irregular

Unknown

Sliding

Poured concrete

Vinyl

Asphalt shingles

Heated , Built-in

Wood

Separate shower

6 feet and more , Partially finished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

23,905.57 SF

Fenced , Bordered by hedges

Flat

Asphalt

Driveway : 8 , Garage : 1

Golf , Bicycle path

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 6'1" X 4'5"
Dining room 1st level/Ground floor 10'7" X 11'4"
Kitchen 1st level/Ground floor 10'4" X 11'3"
Bathroom 1st level/Ground floor 11'5" X 7'4" irr.
Bedroom 1st level/Ground floor 10'1" X 8'9" irr.
Laundry room 1st level/Ground floor 8'11" X 11'4" irr.
Living room 2nd level 15'2" X 11'10" Wood
Primary bedroom 2nd level 11'11" X 11'6" Wood
Hall Garden Level 5'1" X 9'9"
Family room Basement 1 12'5" X 20'2"
Other Basement 1 9'4" X 9'11"
Storage Basement 1 8'5" X 6'5"
Other Basement 1 8'10" X 6'2" Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Central vacuum cleaner system installation , Water softener , Fire detector , Air exchange system , Electric garage door opener , Wall-mounted heat pump

Artesian well

Disposal field , Septic tank

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Lustres, fixtures, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, 2 thermopompes murale, gazebo structure de bois, 2 ouvres porte de garage, remise, spa, 2 supports de télévision, stores, tringles et rideaux.

Poêle au bois.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
109 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby, J2J 0R3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 17.6%
  • 34.1%
  • 19.8%
  • 23.1%
  • 5.5%
  • 97.6%
  • 0.0%
  • 2.4%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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