$719,000

Two or more storey for sale - Granby

$719,000

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$719,000

Two or more storey for sale - Granby

$719,000

Next Open House

37 Rue Carmen, Granby, J2J 2A9

UNIQUE sur le marché, cette spacieuse demeure vous offre de l'espace à profusion pour loger votre grande famille (possibilité de 5 chambres). Plus jamais un membre de votre fratrie ne se plaindra qu'il ne peut avoir son intimité puisqu'ici chacun aura l'embarra du choix car des pièces il y en a. Que ce soit au rez-de-chaussée, à l'étage, à l'espace loft, à l'espace bureau, tout le monde y trouvera sa zone de détente. Un confort maximal est assuré de par ses planchers chauffants présents dans plusieurs pièces. 2 garages sont à votre disposition. Le terrain clôturé, paysagé, bordé de haie permettra aux petits de bouger librement... WOW À VOIR!

  • Lot area: 37,501 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 17
  • Year built : 1987
CHRISTIAN LALUMIERE
Certified real estate broker
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

69'3" X 40'4" Irregular

1987

PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Steel , Brick

Asphalt shingles

Built-in

: RC

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions:
Potager urbain, module d'enfant, système d'alarme, système d'intercom.

*****************************************************************

La visite du rez-de-chaussée vous permettra de voir:

* Deux halls d'entrée dont un bénéficiant d'un plafond à 10'.
* Un salon avec plafond cathédrale à 10.10' et 2 puits de lumière.
* Une cuisine offrant un bel espace pour préparer les repas ainsi qu'un plafond cathédrale à 10.10'.
* Une salle à manger avec plafond cathédrale à 10.10' ainsi qu'un puit de lumière.
* Une salle de lavage avec douche.
* Une salle d'eau.
* Une pièce bureau dotée d'un hall d'entrée et d'une salle de bain avec douche, toutes munies de plafond à 10' et de planchers radiants eau chaude. Cette dernière pourrait au besoin devenir une chambre.

La visite de l'étage vous permettra de voir:

* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Une salle de séjour qui pourrait au besoin devenir une chambre.
* Une salle de bain complète.
* Un espace loft doté d'un salon avec plafond à 12', d'une salle à manger attenante à un balcon de 7' X 9.10', d'une cuisine avec plafond à 12', d'une chambre à coucher, d'une salle de bain. Toutes ces pièces bénéficies de planchers radiants eau chaude.

La visite du sous-sol vous permettra de voir:

* Une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse.
* Deux pièces dédiées au rangement.

* Intégré à la maison;
- Un garage de 15.3' X 18.4' irr. en façade de la maison bénéficiant d'un plancher radiant eau chaude.
- Un garage de 13.9' X 20.2' sur le côté de la maison muni d'un plancher radiant eau chaude.

La visite de l'extérieur vous permettra de voir:
* Un superbe aménagement avec arbres matures et haies de cèdres qui vous permettra de préserver votre intimité.
* Une piscine hors terre chauffée qui vous permettra de vous rafraichir et vous divertir lors de la période estivale.
* Un balcon de 9.5' X 9.2' qui sera parfait pour vous faire bronzer ou pour faire la lecture de votre roman favori en profitant de la douce brise du vent sur votre peau.
* Un patio de 15' X 34.3' qui vous permettra de prendre le repas à l'extérieur ou relaxer tout en ayant un oeil sur les enfants qui gambades ou s'amusent en laissant libre cour à leur imagination débordante sur le grand terrain de 37500 pieds carrés. Il est à noter que ce dernier vous donne un accès direct à la piscine et au spa.

Autres caractéristiques intéressantes:

* Total de 4 endroits pour l'installation de la laveuse et sécheuse.

* Total de 2 aspirateurs central pour la maison.

* Installations septiques (système Bionest) conçues pour 5 chambres.

* La géothermie offrant tout ceci pour le confort que vous méritez:
- L'eau chaude domestique
- Certains planchers chauffants au glycol (salle de lavage, pièces bureau et loft situées au rez-de-chaussée et étage)
- Le chauffage

Vous appréciez cette description? Ne tardez plus, venez visiter cette beauté!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

69'3" X 40'4" Irregular

1987

PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Steel , Brick

Asphalt shingles

Built-in

: RC

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

153'6" X 244'7" Irregular

37,501.46 SF

Fenced , Bordered by hedges , Landscaped

Sloped , Flat

Asphalt

Driveway : 12 , Garage : 2

Heated , Above-ground

Highway , Bicycle path

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 5'8" X 11' irr. Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 12'1" X 17'1" irr. Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 11'11" X 15'3" Ceramic
Kitchen 1st level/Ground floor 11'11" X 16'4" Ceramic
Laundry room 1st level/Ground floor 9'11" X 12'11" irr.
Powder room 1st level/Ground floor 7' X 11'2" irr. Ceramic
Hall 1st level/Ground floor 6'5" X 7' Ceramic
Bedroom 2nd level 12'1" X 15'6" Wood
Primary bedroom 2nd level 10'1" X 13'4" Wood
Bedroom 2nd level 10'7" X 11' Wood
Bathroom 2nd level 9'4" X 11'2" irr. Ceramic
Family room Basement 1 12'10" X 27'8" Laminate floor
Storage Basement 1 7'1" X 10'10" Laminate floor
Storage Basement 1 10'2" X 3'9"
Hall 1st level/Ground floor 10'5" X 6'5" irr.
Other 1st level/Ground floor 10'5" X 14'4" irr.
Powder room 1st level/Ground floor 4'9" X 6'11" irr.
Living room 2nd level 16'5" X 17'7"
Dining room 2nd level 11'8" X 8'5" irr.
Other 2nd level 7' X 9'10"
Kitchen 2nd level 11'7" X 12'2" irr.
Bedroom 2nd level 9'11" X 10'4"
Bathroom 2nd level 14'9" X 10' irr.
Other 2nd level 8'9" X 9'3"
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , , Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Wood fireplace

, Fire detector , Air exchange system , Alarm system

, Disposal field

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Lustres, stores, tringles et rideaux, système traitement d'eau, 2 balayeuse centrale et accessoires, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, spa (défectueux - ne fonctionne plus), poulailler, 2 lave-vaisselle, 2 ouvre-porte de garage, échangeur d'air, 2 remises, plaque chauffante et four encastré, enclos, (suite addenda)

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Energy
37 Rue Carmen, Granby, J2J 2A9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 16.6%
  • 31.5%
  • 17.5%
  • 19.4%
  • 14.9%
  • 99.7%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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