449 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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321 Rue des Érables, Granby, J2G 1K9
Dotée d'une fenestration abondante; voici une lumineuse demeure qui sera sans aucun doute votre coup de coeur! Elle vous offre un impressionnant décor au goût du jour, un hall d'entrée accueillant, une superbe cuisine, un coin salon chaleureux avec son foyer électrique, une salle familiale au sous-sol où des moments inoubliables avec les enfants seront au rendez-vous, un total de 4 chambres (il est à noter qu'il y a possibilité d'en aménager une 5e en modifiant la fenêtre actuelle + grande), s'y trouve également un terrain exceptionnel. Situé au coeur de la ville où vous serez à proximité des services et du Zoo... Clé en main à voir!
-
Superficie du terrain:
10 969 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
45' X 27'2" Irrégulières
1965
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Non chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une visite du rez-de-chaussée vous permettra de découvrir:
* Un hall d'entrée indépendant.
* Un salon où vous profiterez de vos soirées téléromans.
* Une salle à manger à aire ouverte sur la superbe cuisine où vous aurez amplement d'espace autant pour préparer les repas que pour ranger vos accessoires de cuisine favoris.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Une magnifique salle de bain complète munie de l'installation pour la laveuse et la sécheuse.
** Les revêtements de planchers sont faits en bois franc et en céramique **
Une visite du sous-sol vous permettra de découvrir:
* Une grande salle familiale où vous pourrez organiser des soirées cinéma-maison avec les petits.
* La 4e chambre de la demeure qui fera le bonheur de votre ado.
* Un bureau qui pourrait être convertit en 5e chambre au besoin avec une fenêtre plus grande.
* Un atelier qui vous permettra de réaliser vos projets favoris.
* Un rangement doté d'un garde-robe de 3.11' X 6.5'.
* Une chambre froide pour garder au frais les provisions.
* Une salle de bain avec douche.
À l'extérieur vous y trouverez:
* Un garage détaché avec revêtement de brique (rare).
* Un terrain de 10900 pieds carrés sans voisin arrière bordé de haie, clôturé et paysagé pour une parfaite intimité lors de vos soirées BBQ ou lorsque vous vous prélasserez.
Venez la visiter, elle saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
45' X 27'2" Irrégulières
1965
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Non chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
10 969,18 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur le boisé
2 entrées asphaltées
Abri d'auto : 1 , Allée : 4 , Garage : 1
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 9'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'9" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 12'9" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 15'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 12'7" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'5" irr. | Plancher flottant | Possibilité 5e chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 9'4" irr. | Céramique | Avec douche |
| Atelier | Sous-sol 1 | 6'11" X 12' | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13'5" X 4'6" | Béton | Garde robe de 3.11' X 6.5' |
| Chambre froide | Sous-sol 1 | 4'3" X 4'10" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer électrique
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, fixtures, tringles et rideaux, air climatisé mural, balayeuse centrale et accessoires, ventilateurs, ouvre-porte de garage, système d'alarme, four Jenn-Air, 2 fenêtres neuves pour le sous-sol, 4 persiennes pour fenêtres avant, pavés restant pour patio.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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23.4%
-
28.9%
-
17.7%
-
15.1%
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12.6%
-
57.6%
-
1.9%
-
18.2%
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22.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est CHRISTIAN LALUMIERE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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