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825 000 $

Quadruplex à vendre - Granby

825 000 $

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825 000 $

Quadruplex à vendre - Granby

825 000 $

Prochaine visite libre

58 - 62 Rue Elgin, Granby, J2G 4V3

Belle opportunité d'affaire! Quadruplex entretenu avec soin doté d'un grand logement actuellement habité par le propriétaire, le haut est occupé par 3 logements; 1 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2 par des locataires de longue date. Le jardin arrière est à voir absolument avec sa piscine creusée-chauffée et son bel aménagement. Bienvenue propriétaire occupant!

  • Superficie du terrain: 15 002 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1947
CHRISTIAN LALUMIERE
Courtier immobilier agréé
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 68' Irrégulières

1947

Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
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Voici l'un des sites les plus en demande à Granby... ici vous bénéficierez d'un milieu de vie incomparable. Dès votre arrivée vous comprendrez qu'en ce lieu, vous serez en tous points comblé.

Voici quelques informations complémentaires susceptibles de vous plaire:

* Propriété haut de gamme.

* Les plafonds sont à une hauteur de 9 pieds.

* Le bureau près de l'entrée principale en avant sera idéal pour le télétravail.

* Le salon principal est muni d'un foyer au bois qui vous procurera un sentiment de réconfort lors des soirées froides d'hiver.

* La cuisine - dinette à aire ouverte sur le salon - verrière vous procure à la fois une luminosité extraordinaire et une vue spectaculaire sur le jardin de fleurs et la piscine; c'est votre espace de vie au quotidien qui sera choyé. (Une salle d'eau est prévue à proximité de la cuisine).

* Les chambres sont de bonnes dimensions. Il est à noter que de la chambre principale vous avez un accès à l'extérieur qui donne sur un balcon couvert; idéal pour y installer votre spa à proximité.

* Une grande salle de travail a été aménagée pour vos loisirs, peinture, sculpture, etc...

* La salle de bain est d'une dimension incroyable.

* Au sous-sol on retrouve: un atelier de travail, un espace de rangement, une salle de bain d'origine, une grande salle familiale pour votre grand cinéma maison puis une salle mécanique pour le système de chauffage et le réservoir à eau chaude alimenté par le gaz naturel. (Système de chauffage remarquable). Mais également des espaces de rangement intérieurs pour tous les locataires.

* Prendre note qu'il y a 2 accès intérieurs pour accéder au sous-sol du logement du propriétaire occupant. Il y a également une porte à l'arrière à l'extérieur qui donne un accès direct au sous-sol.

* Système d'irrigation automatique 6 zones avec sonde de pluie et jours pairs.

* Le terrain est magnifique avec son spectaculaire jardin de fleurs et sa piscine creusée qui lui donne une allure des plus grands resorts exotiques. La terrasse extérieure à proximité de la grande piscine avec système au sel vous offrira un espace parfait pour y recevoir vos invités. Un jardin potager a été aménagé pour vous procurer de bons légumes frais en période estivale.

* La cour asphaltée vous offre 9 espaces de stationnement.

* Prise extérieure pour motorisé.

* Les locataires stables y étant établis depuis plusieurs années procurent une ambiance très cordiale et respectueuse.

* Bien situé près du parc Victoria et du parc Daniel Johnson, accès facile pour la piste cyclable, à seulement 10 minutes de marche de la rue Principale, à proximité des écoles primaires et secondaires, services de santé, services de culture et loisirs, activités aquatiques, restos, bars, boutiques, boulangerie, etc.


Voici une opportunité à saisir sans plus tarder!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 68' Irrégulières

1947

Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 148' Irrégulières

15 002 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 8

Chauffée , Creusée

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 5' Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 16'10" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 14'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 22'11" Céramique (dinette)
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 18'9" X 12' Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'10" X 3'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 11'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 12'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 10'6" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 17'7" Céramique
1 (app.) Verrière 1er niveau/RDC 12'11" X 7' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 30'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 6'11" Prélart
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 15'1" X 30'10" Ciment
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

au #60; four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, tringles et rideaux, 2 airs climatisés muraux, balayeuse centrale et accessoires, chauffe piscine, remise, lustres, fixtures.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
58 - 62 Rue Elgin, Granby, J2G 4V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 25.0%
  • 14.3%
  • 20.3%
  • 22.2%
  • 28.6%
  • 9.1%
  • 11.5%
  • 47.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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