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995 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

72 - 76 Rue Principale, Granby, J2G 2T4

Superbe opportunité d'affaire!!! Bâtiment commercial logeant sous son toit un restaurant doté de 2 salles d'eau et de 3 terrasses en bois à l'extérieur (locataire depuis plus de 10 ans), un local bien divisé doté entre autre de 2 salles d'eau et d'un sous-sol de plus de 6 pieds avec partie rangement utilisé comme bureau d'affaires, un loft à l'avant (suite familiale) muni de belles armoires en bois à la cuisine et d'une salle de bain avec douche, une suite urbaine à l'arrière munie d'une salle de bain avec douche. Pour les 2 lofts, une salle de lavage est sur place afin de faciliter leur entretien. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 8 437 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1947
CHRISTIAN LALUMIERE
Courtier immobilier agréé
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

PVC

Béton coulé , Pierre

Bois (maybec) , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

72 Principale (Valeur locative de 1500$/mois avec le sous-sol), utilisé par le propriétaire; ce dernier pourrait continuer à occuper le local pour une année...

REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Hall d'entrée de 4.4' X 5.6' (sol céramique).
* Grande salle de 17.6' X 26' irr. (sol bois franc - plafond à 8.10').
* Salle d'eau de 8.6' X 5.8' (sol céramique).
* Rangement de 12' X 8.8' (sol céramique).

SOUS-SOL:

* Salle de conférence de 13.1' X 24.8' (sol en béton).
* Salle d'eau de 5.10' X 7.3' (sol en béton).
* Partie non finie - rangement de 18.5' X 26', hauteur de 6.7' (sol en béton).
* Rangement de 15.11' X 13.6' (sol en béton).
* Salle mécanique de 5.11 X 15.8', hauteur de 7' (sol en béton).

74 Principale - Maison Bray (en 2021 les revenus ont été de 32000$, puisque nous étions en pandémie, ils pourraient bien être supérieurs pour les prochaines années)...

* Hall de façade de 8' X 4.6' irr. (sol en céramique).
* Salle de lavage dans le passage de 9.1' X 5.5 (sol en plancher flottant).

SUITE FAMILIALE au coût de 300$ la nuit taxes incluses minimum 2 nuits + frais de ménage de 75$ (annonces sur sites Airbnb et Booking):
* Hall d'entrée de 4.10' X 6.10' (sol en bois).
* Salon de 10.10' X 13.6' irr. (sol en bois).
* Cuisine / salle à manger de 12.7' X 15' irr. (sol en bois).
* Chambre à coucher principale de 8.10' X 14.3' (sol en plancher flottant).
* Chambre à coucher de 8.6' X 11.6' (sol en bois).
* Salle de séjour de 13.8' X 7.7' (sol en bois).
* Salle de bain de 5.3' X 11.11' irr. (sol en plancher flottant).

SUITE URBAINE au coût de 135$/nuit + taxes:
* Hall d'entrée de 3.11' X 4.4' (sol en céramique).
* Chambre à coucher avec plafond cathédrale de 11.2' X 14.3' (sol en bois franc).
* Salle de bain de 7.5' X 6.10' (sol en céramique).

** Il est à noter que les prix peuvent varier selon la saison **

76 Principale (restaurateur locataire depuis plus de 10 ans)...

* Salle à manger de 27.1' X 28.8' irr. avec plafond cathédrale de 18.8' (sol en bois).
* Cuisine de 8.11' X 18' (sol en céramique).
* Cuisine de 9.10' X 12.2' (sol en céramique).
* Salle d'eau de 5.1' X 5.9' (sol en céramique).
* Salle d'eau de 4.11' X 5.9' (sol en céramique).
* Terrasse extérieur en bois de 13.7' X 23.8'.
* Terrasse extérieur en bois de 7.2' X 14.9'.
* Terrasse extérieur en bois de 7.9' X 14.3'.

Immeuble bien situé à proximité de tous les services dont: Cégep, transport en commun, golf, parc de la rivière Boisé Miner.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

PVC

Béton coulé , Pierre

Bois (maybec) , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'11" X 117'4"

8 436,86 Pi2

Paysagé avec fontaine et terrasse

Asphaltée et gravier

Allée : 7

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(4) thermopompes murales, borne électrique.

Foyer au gaz du restaurant, système d'alarme.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
72 - 76 Rue Principale, Granby, J2G 2T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.3%
  • 22.9%
  • 15.4%
  • 15.9%
  • 15.5%
  • 14.6%
  • 4.9%
  • 7.7%
  • 64.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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