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Duplex à vendre - Granby
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405 - 407 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1V7
Charmant duplex tout en brique offrant 2 spacieux logements 4½ dont celui du rez-de-chaussée; idéal pour un propriétaire occupant, avec accès à un sous-sol partiellement aménagé. Niché dans un secteur prisé, il bénéficie d'un emplacement enviable à quelques pas de l'hôpital, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, alliant ainsi confort et qualité de vie. Fraîchement rénové avec soin, il séduit dès le premier regard par sa magnifique cour arrière parfaite pour profiter des belles journées d'été, ses grands balcons accueillants, sa remise pratique, son espace rangement extérieur et son vaste terrain aménagé avec attention!
-
Superficie du terrain:
6 811 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
36'1" X 28' Irrégulières
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Les deux logements séduisent par leurs vastes pièces harmonieusement aménagées, baignées d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une impressionnante fenestration. Chaque espace inspire confort, douceur de vivre et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une fournaise centrale avec thermopompe installée par le propriétaire procure un confort enveloppant en toute saison, tandis que le logement à l'étage profite d'une thermopompe murale, également installée par le propriétaire, assurant bien-être et tranquillité été comme hiver.
Soigneusement entretenu au fil des années, cet immeuble marie parfaitement charme, confort et emplacement privilégié, tout en offrant un magnifique potentiel.
Un véritable coup de coeur à découvrir -- une occasion rare et précieuse dans le secteur !
Particularités du bâtiment
36'1" X 28' Irrégulières
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
68'7" X 99'3"
6 810,65 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Pharmacie, Épicerie , Hôpital , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'9" X 10' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'10" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 11'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de séjour | Sous-sol 1 | 15'4" X 13'1" | Tuiles | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 10'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'8" X 13'11" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermop. murale (#407), thermop. centrale (#405)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement #405: Lustres, tringles et rideaux, remise. Logement #407: lustres.
Logement #405: Rideaux, toiles.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.5%
-
32.0%
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17.6%
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13.3%
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4.5%
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44.8%
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0.6%
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19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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