625 000 $
Duplex à vendre - Granby
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427 - 429 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1V9
Duplex offrant 2 logements 5 ½, dont un particulièrement spacieux au rez-de-chaussée avec prolongement au sous-sol. Les 2 unités sont libres à l'acheteur, vous offrant la liberté d'y habiter tout en louant l'autre, ou d'en faire un investissement judicieux. Chaque logement bénéficie de son propre garage et d'une belle luminosité grâce à une fenestration généreuse qui met les espaces en valeur. À l'extérieur, découvrez un terrain invitant avec framboisiers, coin détente et espace jardin pour profiter pleinement de la cour. Un équilibre parfait entre confort et potentiel; à proximité de toutes les commodités. Une occasion à saisir rapidement!
-
Superficie du terrain:
4 826 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
37'11" X 30'1" Irrégulières
1956
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
* Les deux logements seront entièrement disponibles pour l'acheteur.
* Chaque unité bénéficie de son propre garage, un atout appréciable.
* Dans le logement 427, la salle de lavage pourrait être convertie en chambre à coucher, avec possibilité de relocaliser l'espace lavage dans la pièce de rangement au sous-sol.
Une visite s'impose sans tarder !
Particularités du bâtiment
37'11" X 30'1" Irrégulières
1956
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
4 826 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 5'8" X 17'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 16' | Bois | Peut être convertie en chambre |
| 1 (app.) | Hall d'entrée (côté) | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10' X 14'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 11'11" | Plancher flottant | (Fenêtre non conforme) |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'9" X 5'1" | Prélart | Anciennement salle de lavage |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 7'11" irr. | Céramique | Douche, toilette, lavabo |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'7" X 22'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'7" X 5'6" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (427), plinthes électriques (429)
Électricité
Thermopompe centrale (427) et murale (429) , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 427: lustres, fixtures, ventilateur, lave-vaisselle, ouvre porte de garage. Logement 429: thermopompe murale, lustres, fixtures, ouvre porte de garage, ventilateur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.5%
-
32.0%
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17.6%
-
13.3%
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4.5%
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44.8%
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0.6%
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19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est CHRISTIAN LALUMIÈRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIAN LALUMIÈRE
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
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