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Duplex à vendre - Granby
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436 - 438 Rue Denison O., Granby, J2G 8B6
Charmant duplex avec propriétaire occupant. Chaque logement possède sa propre remise extérieure. Cette propriété saura vous séduire par son emplacement pratique et son bel espace extérieur. Vous profiterez d'un beau terrain bordé de haies et clôturé, parfait pour savourer les belles journées en toute tranquillité et préserver votre intimité. Avec ses 6 espaces de stationnement, l'espace ne manque pas pour accueillir famille et amis. Situé à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien... À voir!
-
Superficie du terrain:
5 552 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
30'1" X 44'1"
1994
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Le logement 438 est un spacieux 8 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il propose un hall d'entrée indépendant, deux salons, une cuisine à aire ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et partager de beaux moments, trois chambres à coucher, une salle familiale, un bureau ainsi qu'un bar avec coin lunch, sans oublier les nombreux espaces de rangement. Pour un confort accru, certains planchers du rez-de-chaussée sont chauffants.
Le logement 436 est un 5 ½ situé à l'étage et bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol.
Chaque logement dispose de sa propre remise extérieure, un atout pratique pour le rangement saisonnier.
Une occasion à saisir, que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou optimiser votre investissement immobilier! Vous pourrez habiter l'un des logements tout en louant l'autre, actuellement occupé par les propriétaires, afin de générer des revenus locatifs.
Une propriété offrant de belles possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement tout le potentiel.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
30'1" X 44'1"
1994
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
5 552,02 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 7' | Céramique | (Plancher chauffant) |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'6" | Plancher flottant | (Plancher chauffant) |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'3" irr. | Plancher flottant | (Plancher chauffant) |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'3" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'1" X 23'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bar / coin lunch | Sous-sol 1 | 7'5" X 17'6" irr. | Céramique flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 3'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 7'5" | Céramique | Douche et toilette |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 2'11" X 7'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
436: remise. 438: lustres, fixtures, balayeuse centrale et accessoires, tringles et rideaux, stores, remise, table et 2 chaises sur la terrasse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
29.6%
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18.7%
-
16.1%
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12.6%
-
38.1%
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7.7%
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14.2%
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39.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est CHRISTIAN LALUMIÈRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIAN LALUMIÈRE
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
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