499 000 $
Duplex à vendre - Granby
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595 - 597 Rue Douville, Granby, J2G 3J8
Duplex exceptionnel à Granby : L'opportunité parfaite pour familles et investisseurs! Découvrez ce magnifique duplex, un véritable joyau alliant confort familial et potentiel d'investissement! Un grand logement dont la valeur locative est estimée à 1650$ par mois est actuellement libre. C'est votre chance d'emménager sans délai ou de générer des revenus substantiels dès le premier jour. Le deuxième logement, quant à lui, est déjà loué 1224$ par mois, assurant une source de revenu fiable dès l'acquisition...
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Attaché
Bois
Addenda
Emplacement idéal pour une vie de famille épanouie... Situé dans un secteur très prisé de Granby, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui simplifiera votre quotidien :
Écoles primaires et secondaires à quelques pas, pour la tranquillité d'esprit des parents.
Aréna, garderie/CPE et parcs à proximité, offrant une multitude d'activités pour tous les âges.
Accès facile au transport en commun, facilitant vos déplacements partout en ville.
C'est l'endroit rêvé pour les familles qui cherchent à combiner commodité et qualité de vie!
Un garage hors norme : une rareté sur le marché:
Un atout majeur de cette propriété est son immense garage de 16' X 42', incluant un atelier de travail. C'est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Granby! Que vous soyez un passionné de mécanique, un artisan, un entrepreneur ou simplement à la recherche d'un espace de rangement exceptionnel, ce garage répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique! Ce duplex offre une combinaison imbattable de localisation, de potentiel de revenus et de commodités exceptionnelles. Soyez le premier à en bénéficier!
** Il y a une cheminée qui n'est pas utilisée, la cheminée est vendue sans garantie quant à la conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. **
Particularités du bâtiment
1957
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Attaché
Bois
Particularités du terrain
6 000 Pi2
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 1 , Garage : 2
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'9" X 19'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'9" X 5'5" | Céramique | Avec douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.2%
-
30.7%
-
17.1%
-
13.8%
-
6.2%
-
28.2%
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2.4%
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25.1%
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44.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est CHRISTIAN LALUMIÈRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
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