599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

599 000 $

Prochaine visite libre

852 Rue du Boisé, Granby, J2J 2X5

Charmante demeure de 2 chambres, nichée sur un magnifique terrain boisé de 16 146 pi², bordé de haies et entièrement clôturé, offrant une intimité des plus appréciables. Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, d'un parc ainsi que d'une piste cyclable, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille à la recherche d'un environnement où il fait bon vivre. Un endroit de choix qui saura vous séduire par son charme, son espace et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir et apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir!

  • Superficie du terrain: 16 146 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2005
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Courtier immobilier agréé
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 33'9" Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un salon chaleureux et invitant, ainsi qu'une salle à manger à aire ouverte donnant sur une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent cet espace de vie convivial.

Le sous-sol, partiellement aménagé, offre plusieurs possibilités pour répondre à vos besoins. Vous y trouverez actuellement une salle de bain avec douche et toilette, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les travaux scolaires. Deux autres pièces sont prêtes à être aménagées selon vos projets et vos envies.

À noter qu'il serait également possible de déplacer la laveuse et la sécheuse au rez-de-chaussée en les installant en configuration superposée, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.

Le garage attaché et chauffé de 14,11' x 23,9' saura certainement vous plaire, que ce soit pour garder votre véhicule à l'abri des intempéries ou pour bricoler et réaliser vos petits projets.

À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon où vous pourrez partager un repas avec famille et amis, ou simplement savourer une pause apéro en toute tranquillité. Une remise de 10' x 14' offre également un espace de rangement pratique pour vos équipements et accessoires extérieurs.

Le terrain boisé, bordé de haies et clôturé, procure intimité et tranquillité, tout en offrant un environnement agréable pour toute la famille.

Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, des parcs et des pistes cyclables, cette propriété offre un emplacement de choix pour une vie familiale agréable et pratique.

Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous charmer par cet endroit qui pourrait bien devenir le chez-soi idéal pour votre petite famille!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 33'9" Irrégulières

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Mélamine

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88'6" X 180'1" Irrégulières

16 145,87 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 16'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 13'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 10'2" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 10'11" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'4" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 8'1" Céramique
Bureau Sous-sol 1 12'5" X 9'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 6'5" Céramique Douche et toilette
Non aménagée Sous-sol 1 13'2" X 32'1" Béton
Non aménagée Sous-sol 1 12'2" X 17'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, fixtures, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, poêle au gaz, échangeur d'air, thermopompe murale, réfrigérateur du sous-sol, compresseur du garage, pergola, remise, balançoire, ouvre-porte de garage, armoire de salle de bain du sous-sol, génératrice, système d'alarme.

Système d'alarme: branchement 68,97$. Réservoir propane: 150.00$ par année.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
852 Rue du Boisé, Granby, J2J 2X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 22.4%
  • 17.7%
  • 19.1%
  • 23.4%
  • 78.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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