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156 - 158 Rue Laval S., Granby, J2G 7H4
Ce charmant duplex soigneusement entretenu au fil des années se situe sur un vaste terrain qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de son environnement. Le logement du rez-de-chaussée actuellement occupé par le propriétaire, pourrait facilement être mis en location, offrant ainsi une flexibilité intéressante. Quant à l'étage, il est déjà en location, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Chaque logement bénéficie de son entrée privée, garantissant indépendance et intimité, ainsi que d'un accès direct à la cour, idéale pour des moments de détente en plein air...
-
Superficie du terrain:
9 008 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Ce duplex n'est pas seulement un espace de vie, mais un véritable havre de paix où confort et commodité se rencontrent. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et revenu locatif, ou pour ceux en quête d'un investissement sûr et bien situé.
** Le vendeur informe l'acheteur que le logement sis au 156 Laval S. est loué présentement au fils des vendeurs. Toute promesse d'achat qui sera présentée au vendeur devra
inclure cette condition: Cette promesse d'achat est conditionnelle à ce que le vendeur signe un bail avec le
locataire (fils) au montant de 750.00$ par mois pour un montant total de 9000.00$ par année et ce dans les 7 jours suivants la réalisation des conditions à une promesse d'achat excluant cette présente condition et le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. **
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
9 008,32 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 11
Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'10" | Plancher flottant (vinyle) | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'8" X 5'4" | Plancher flottant (vinyle) | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Pièce d'été | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'9" | Plancher flottant | Pièce non chauffée |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'11" | Pièce non chauffée | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine/Salle à manger | 2e niveau | 12' X 12'6" | Plancher flottant (tuiles) | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 10' X 5'8" | Plancher flottant | Pièce non chauffée |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 158: stores, lustres, fixtures, balayeuse centrale et accessoires. Logement 156: fixtures.
Non spécifiées
Détails financiers
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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