$324,900

Duplex for sale - Granby

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Duplex for sale - Granby

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Next Open House

156 - 158 Rue Laval S., Granby, J2G 7H4

Ce charmant duplex soigneusement entretenu au fil des années se situe sur un vaste terrain qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de son environnement. Le logement du rez-de-chaussée actuellement occupé par le propriétaire, pourrait facilement être mis en location, offrant ainsi une flexibilité intéressante. Quant à l'étage, il est déjà en location, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Chaque logement bénéficie de son entrée privée, garantissant indépendance et intimité, ainsi que d'un accès direct à la cour, idéale pour des moments de détente en plein air...

  • Lot area: 9,008 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 15
  • Year built : 1947
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1947

PVC

Sliding , Guillotine

Poured concrete

Vinyl

Elastomeric membrane

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex n'est pas seulement un espace de vie, mais un véritable havre de paix où confort et commodité se rencontrent. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et revenu locatif, ou pour ceux en quête d'un investissement sûr et bien situé.

** Le vendeur informe l'acheteur que le logement sis au 156 Laval S. est loué présentement au fils des vendeurs. Toute promesse d'achat qui sera présentée au vendeur devra
inclure cette condition: Cette promesse d'achat est conditionnelle à ce que le vendeur signe un bail avec le
locataire (fils) au montant de 750.00$ par mois pour un montant total de 9000.00$ par année et ce dans les 7 jours suivants la réalisation des conditions à une promesse d'achat excluant cette présente condition et le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. **

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1947

PVC

Sliding , Guillotine

Poured concrete

Vinyl

Elastomeric membrane

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

9,008.32 SF

Fenced , Bordered by hedges , Landscaped

Flat

Asphalt

Driveway : 11

CEGEP , Park , Bicycle path , Elementary school , Cross-country skiing

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 15' X 10'1" Wood
1 (app.) Other 1st level/Ground floor 12'10" X 13'10"
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 11'5" X 10'1" Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 11'8" X 10' Wood
1 (app.) Office 1st level/Ground floor 11'8" X 5'4"
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 6'1" X 8'5" Ceramic
1 (app.) Other 1st level/Ground floor 14'6" X 9'9" Laminate floor
1 (app.) Storage 1st level/Ground floor 9'6" X 5'11"
2 (app.) Living room 2nd level 14'11" X 10' Laminate floor
2 (app.) Other 2nd level 12' X 12'6"
2 (app.) Primary bedroom 2nd level 10'2" X 11'5" Laminate floor
2 (app.) Bedroom 2nd level 9'10" X 11'7" irr. Laminate floor
2 (app.) Bedroom 2nd level 11'7" X 9'11" irr. Laminate floor
2 (app.) Bathroom 2nd level 5'9" X 7'5" Ceramic
2 (app.) Storage 2nd level 10' X 5'8" Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Fire detector

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Logement 158: stores, lustres, fixtures, balayeuse centrale et accessoires. Logement 156: fixtures.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Gross yearly revenu (potential)
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
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