424 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

424 000 $

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424 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

424 000 $

Prochaine visite libre

25 Rue Viger, Granby, J2G 3A4

Vous succomberez au charme de cette demeure exceptionnelle qui marie à la perfection le confort moderne et le style raffiné. S'y trouve un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente en famille, une superbe cuisine rénovée avec un grand espace pour cuisiner et recevoir vos invités, une salle à manger conviviale pour partager des repas savoureux, 3 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain moderne et fonctionnelle pour un confort optimal. Profitez d'un extérieur idyllique offrant un environnement calme et verdoyant pour une tranquillité d'esprit absolue offrant une piscine creusée chauffée pour des étés inoubliables. WOW!!!

  • Superficie du terrain: 6 469 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1957
CHRISTIAN LALUMIERE
Courtier immobilier agréé
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 28'10" Irrégulières

1957

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand hall d'entrée style mud room avec armoires de rangement, suivi d'un salon convivial pour des soirées réconfortantes, une salle à manger à aire ouverte sur une impressionnante cuisine offrant de l'espace à profusion pour préparer les repas et un plancher chauffant pour un confort maximal, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui feront le bonheur de ses habitants, une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante. Le sous-sol vous offre un atelier qui vous permettra de réaliser vos projets, une salle de lavage, beaucoup de rangement.

L'extérieur fera votre bonheur surtout en période estivale. Bordé de haie et clôturé, ce dernier vous assurera une intimité lors de vos rassemblements entre famille et amis. La piscine creusée chauffée quand à elle sera bien appréciée lorsque vous aurez envie de vous rafraichir ou vous amuser.

Sise dans un secteur de choix à proximité de tous les services tels: pharmacie, épicerie, Galeries de Granby, Centre sportif Léonard-Grondin (aréna), Centre aquatique Desjardins de Granby (piscine), Le Parc Pelletier, à 2 pas de la rue Principale.

N'attendez plus, venez vivre le rêve dans cette demeure d'exception!

TRAVAUX EFFECTUÉS:

* Thermopompe piscine (Juin 2022)
* Clôture à maille noire (Juin 2023)
* Toile de la piscine (Octobre 2023)
* Réfection complète de la salle de bain (Janvier 2024)
* Thermopompe murale (Mars 2024)

TRAVAUX À VENIR:

* Fenêtre du salon sera remplacée par une belle fenêtre en PVC (avec battants). La fenêtre du salon (derrière le sectionnel) sera enlevée et le mur sera repeint au complet. Une nouvelle porte sera également installée sur le côté nord. - Le tout sera fait fin avril 2024 aux frais du vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 28'10" Irrégulières

1957

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 468,68 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Chauffée , Creusée

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 13'2" Bois & céramique Mud room
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 19'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 13'10" Céramique chauffante
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 13'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 13'1" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 9'7" Céramique
Atelier Sous-sol 1 17'4" X 12'8" Béton Plafond à 6'
Rangement Sous-sol 1 12'6" X 27' Béton Plafond à 6'
Rangement Sous-sol 1 13'7" X 13'8" Béton Plafond à 5.10'
Salle de lavage Sous-sol 1 8'7" X 14' irr. Béton Plafond à 5.10'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, fixtures, ventilateur, balayeuse centrale & accessoires, lave-vaisselle Whirpool, cuisinière Maytag, réfrigérateur GE, chauffe-eau de la piscine, accessoires de la piscine, coffre de rangement de piscine, thermopompe murale, 3 bancs de comptoir, support de télévision, remise, tringles, rideaux et stores.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
25 Rue Viger, Granby, J2G 3A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 34.4%
  • 13.7%
  • 15.5%
  • 7.2%
  • 56.6%
  • 4.3%
  • 11.3%
  • 21.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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