$424,000

Bungalow for sale - Granby

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$424,000

Bungalow for sale - Granby

$424,000

Next Open House

25 Rue Viger, Granby, J2G 3A4

Vous succomberez au charme de cette demeure exceptionnelle qui marie à la perfection le confort moderne et le style raffiné. S'y trouve un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente en famille, une superbe cuisine rénovée avec un grand espace pour cuisiner et recevoir vos invités, une salle à manger conviviale pour partager des repas savoureux, 3 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain moderne et fonctionnelle pour un confort optimal. Profitez d'un extérieur idyllique offrant un environnement calme et verdoyant pour une tranquillité d'esprit absolue offrant une piscine creusée chauffée pour des étés inoubliables. WOW!!!

  • Lot area: 6,469 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 9
  • Year built : 1957
CHRISTIAN LALUMIERE
Certified real estate broker
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 28'10" Irregular

1957

Sliding , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

: SS

Separate shower

Low (less than 6 feet)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand hall d'entrée style mud room avec armoires de rangement, suivi d'un salon convivial pour des soirées réconfortantes, une salle à manger à aire ouverte sur une impressionnante cuisine offrant de l'espace à profusion pour préparer les repas et un plancher chauffant pour un confort maximal, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui feront le bonheur de ses habitants, une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante. Le sous-sol vous offre un atelier qui vous permettra de réaliser vos projets, une salle de lavage, beaucoup de rangement.

L'extérieur fera votre bonheur surtout en période estivale. Bordé de haie et clôturé, ce dernier vous assurera une intimité lors de vos rassemblements entre famille et amis. La piscine creusée chauffée quand à elle sera bien appréciée lorsque vous aurez envie de vous rafraichir ou vous amuser.

Sise dans un secteur de choix à proximité de tous les services tels: pharmacie, épicerie, Galeries de Granby, Centre sportif Léonard-Grondin (aréna), Centre aquatique Desjardins de Granby (piscine), Le Parc Pelletier, à 2 pas de la rue Principale.

N'attendez plus, venez vivre le rêve dans cette demeure d'exception!

TRAVAUX EFFECTUÉS:

* Thermopompe piscine (Juin 2022)
* Clôture à maille noire (Juin 2023)
* Toile de la piscine (Octobre 2023)
* Réfection complète de la salle de bain (Janvier 2024)
* Thermopompe murale (Mars 2024)

TRAVAUX À VENIR:

* Fenêtre du salon sera remplacée par une belle fenêtre en PVC (avec battants). La fenêtre du salon (derrière le sectionnel) sera enlevée et le mur sera repeint au complet. Une nouvelle porte sera également installée sur le côté nord. - Le tout sera fait fin avril 2024 aux frais du vendeur.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 28'10" Irregular

1957

Sliding , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

: SS

Separate shower

Low (less than 6 feet)

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

6,468.68 SF

Fenced , Bordered by hedges

Flat

Asphalt

Driveway : 4

Heated , Inground

Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 9'6" X 13'2"
Living room 1st level/Ground floor 11'3" X 19'3" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 11'4" X 13'5" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 9'10" X 13'10"
Primary bedroom 1st level/Ground floor 11'8" X 13'1" Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 10'1" X 13'1" irr. Laminate floor
Bedroom 1st level/Ground floor 10'2" X 11'1" irr. Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 7'7" X 9'7" Ceramic
Workshop Basement 1 17'4" X 12'8" Concrete
Storage Basement 1 12'6" X 27' Concrete
Storage Basement 1 13'7" X 13'8" Concrete
Laundry room Basement 1 8'7" X 14' irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Central vacuum cleaner system installation , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Lustres, fixtures, ventilateur, balayeuse centrale & accessoires, lave-vaisselle Whirpool, cuisinière Maytag, réfrigérateur GE, chauffe-eau de la piscine, accessoires de la piscine, coffre de rangement de piscine, thermopompe murale, 3 bancs de comptoir, support de télévision, remise, tringles, rideaux et stores.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Energy
25 Rue Viger, Granby, J2G 3A4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 29.2%
  • 34.4%
  • 13.7%
  • 15.5%
  • 7.2%
  • 56.6%
  • 4.3%
  • 11.3%
  • 21.2%
  • 6.6%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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