849 000 $

Maison à étages à vendre - Roxton Falls

849 000 $

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Maison à étages à vendre - Roxton Falls

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Prochaine visite libre

220 Rue St-Nicolas, Roxton Falls, J0H 1E0

Laissez-vous surprendre par cette propriété au cachet unique, où le charme d'un petit domaine rencontre le confort d'une vie rêvée. Érigée sur un magnifique terrain clôturé et paysagé de 22 744 pi², avec piscine creusée, cette demeure offre un décor enchanteur où chaque saison se savoure pleinement. Et que dire de la vue... un panorama saisissant qui invite à ralentir, respirer et profiter. Venez la découvrir : certains coups de coeur ne s'expliquent pas, ils se vivent.

  • Superficie du terrain: 22 744 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1948
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Courtier immobilier agréé
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1948

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol , Pierre

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Poussez la porte et laissez-vous séduire par une demeure où chaque espace raconte une histoire et où le confort se marie à merveille avec le charme. Dès le hall d'entrée, son plancher chauffant vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, un bureau niché dans la tourelle, une élégante salle à manger au plafond de 8,8 pieds, une cuisine aux comptoirs de granit, une dinette, une salle familiale propice aux rassemblements et une véranda parfaite pour savourer les beaux jours. La chambre principale avec walk-in et la salle de bain avec installations laveuse/sécheuse complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres généreuses, un petit coin repas et une salle de bain avec plancher chauffant vous attendent. Puis, surprise au 3e étage : un grenier aménagé offrant une vue imprenable sur la cour arrière.

À l'extérieur, la magie se poursuit avec une cour clôturée et paysagée où gazebo, remise, foyer extérieur et piscine creusée promettent de précieux moments en famille ou entre amis. Le garage chauffé ajoute au confort quotidien.

À proximité de l'école primaire, d'un parc et d'une piste cyclable, l'emplacement est tout aussi séduisant.

Et pourtant, ceci n'est qu'un avant-goût... Car cette propriété recèle bien d'autres détails, petits bonheurs et belles surprises qui ne demandent qu'à être découverts sur place. Venez la visiter... vous comprendrez.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1948

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol , Pierre

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22 744,14 Pi2

Clôturé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall de côté 1er niveau/RDC 6'3" X 8'2" Céramique chauffante
Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 14'1" Bois Attenant bureau tourelle
Bureau (tourelle) 1er niveau/RDC 7'4" X 7'6" irr. (Plafond 8.9')
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 8'1" Céramique Comptoir granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 14'2" Céramique (Plafond 8.8')
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 10'10" Céramique Installation laveuse/sécheuse
Hall de façade 1er niveau/RDC 5'9" X 4'7" Bois (Plafond 8.8')
Véranda 1er niveau/RDC 9'4" X 8'8" Prélart (Plafond lattes de bois 9.4'
Rangement 1er niveau/RDC 4' X 10' Contreplaqué
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'3" X 18'9" irr. Bois & Céramique Walk-in 3.4' X 7.11'
Dinette 1er niveau/RDC 8'8" X 11'11" irr. Plancher flottant
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'1" X 24'11" Céramique chauffante Mur de pierre, pl. cath. 10'
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 10'10" Céramique chauffante Douche indépendante
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 15'8" irr. Bois Tourelle (walk-in 7.3'X6.10')
Chambre 2e niveau 12'3" X 9'11" irr. Bois
Coin-repas 2e niveau 5'6" X 7'4" Bois
Grenier aménagé 3e niveau 12' X 17'4" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Mazout

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, fixtures, cuisinière au gaz, balayeuse centrale et accessoires, piano, miroir de la dinette, 2 ouvre porte de garage, balançoire près de la piscine, thermopompe murale, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, spa, auvent, gazebo, bassin d'eau, mobilier de la dinette table et ses 4 chaises, meubles jardin (table et ses 4 chaises).

Lave-vaisselle, arbuste (petit pin) à l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
220 Rue St-Nicolas, Roxton Falls, J0H 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.4%
  • 24.8%
  • 19.9%
  • 11.7%
  • 3.2%
  • 62.3%
  • 0.0%
  • 9.5%
  • 28.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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