$899,000

Quadruplex for sale - Granby

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Quadruplex for sale - Granby

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Next Open House

438 - 442 Rue St-Luc, Granby, J2G 3B9

Ce bâtiment divisé en 4 logements de type 3 1/2 offre une flexibilité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Actuellement, 2 des logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, 1 est occupé par le propriétaire et l'autre est vacant. Cette situation est parfaite pour un propriétaire souhaitant réduire la lourdeur de son hypothèque ou pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement en louant la totalité du bâtiment pour augmenter leurs revenus.

  • Lot area: 14,746 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1949
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

57' X 27' Irregular

1949

Sliding , Guillotine

Poured concrete

Brick , Vinyl

Elastomeric membrane

Ceramic , Flexible floor coverings , Laminate floor , Carpet

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour vivre tout en générant des revenus passifs, ou d'un bien pour développer votre portefeuille immobilier, cet emplacement mérite toute votre attention.

Bien situé à proximité du cégep, d'une école primaire et d'un CPE, cet immeuble représente un endroit idéal pour établir votre famille. N'est-ce pas un cadre parfait pour une vie de famille épanouie ?

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

57' X 27' Irregular

1949

Sliding , Guillotine

Poured concrete

Brick , Vinyl

Elastomeric membrane

Ceramic , Flexible floor coverings , Laminate floor , Carpet

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

40'8" X 362'6"

14,745.59 SF

Flat

Asphalt , Unpaved

CEGEP , Daycare centre , Elementary school

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
438 - 442 Rue St-Luc, Granby, J2G 3B9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 46.3%
  • 23.9%
  • 16.4%
  • 9.2%
  • 4.3%
  • 7.7%
  • 0.0%
  • 18.0%
  • 74.3%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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CHRISTIAN LALUMIÈRE
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