$849,000

Two or more storey for sale - Granby

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Two or more storey for sale - Granby

$849,000

Next Open House

86 Rue Grove, Granby, J2G 4M8

Magnifique demeure de caractère, alliant élégance et confort. Cette propriété d'exception vous offre des boiseries d'origine soigneusement préservées et un terrain intime propice à la détente, bordé d'arbres matures et agrémenté d'une piscine creusée. Lieu d'évasion par excellence, la maison bénéficie d'une luminosité incroyable et de pièces spacieuses, parfaitement agencées. Avec ses trois chambres à coucher, ce havre de paix est un véritable oasis. Venez découvrir ce lieu unique, où sérénité et beauté se rencontrent.

  • Lot area: 15,000 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1940
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'4" X N/A Irregular

1940

Wood , PVC

Guillotine , Casement

Stone

Wood , Stone

Asphalt shingles

Built-in

Wood

, Partially finished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La visite de cette magnifique demeure débute au rez-de-chaussée, un espace lumineux et fonctionnel, offrant :

* Deux halls d'entrée: l'un situé à l'avant de la maison et l'autre sur le côté, pour une entrée pratique et élégante.

* Un salon chaleureux avec foyer au bois, idéal pour se détendre lors des soirées d'hiver, dans une ambiance cocooning.

* Une cuisine spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire et concocter de délicieux repas.

* Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable.

* Un espace polyvalent qui peut servir de salon, de bureau ou même de grande salle à manger. Vous pourriez facilement réaménager l'actuelle salle à manger en un coin dinette.

* Une salle d'eau, pratique pour les invités.

À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à deux grandes chambres, dont la suite principale qui s'ouvre sur un balcon privé; un endroit parfait pour savourer un café au matin ou profiter d'un moment de tranquillité en soirée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain.

Le second escalier mène au grenier, aménagé en deux sections:

* Une chambre à coucher confortable et intime.

* Un garde-robe ou un espace adaptable selon vos besoins; que ce soit un coin lecture, un bureau, ou une salle de jeux.

Le sous-sol est composé:

* D'un salon supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir.

* D'un espace de rangement, pratique pour garder vos affaires organisées.

* Une salle d'eau, ajoutant du confort supplémentaire à cet espace.

Le garage intégré de 19,7' x 8,6' complète parfaitement la demeure.

À l'extérieur, l'aménagement paysager est tout simplement sublime... vous y trouverez des arbres matures, une terrasse couverte et une piscine creusée, offrant un cadre idyllique pour des soirées estivales en famille ou entre amis.

Bien située, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire et secondaire, d'un parc, de pistes cyclables, du Lac Boivin et du transport en commun. Voici un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie et pratique au quotidien.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'4" X N/A Irregular

1940

Wood , PVC

Guillotine , Casement

Stone

Wood , Stone

Asphalt shingles

Built-in

Wood

, Partially finished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

14,999.51 SF

Fenced , Bordered by hedges , Wooded , Landscaped

Sloped , Flat

Driveway : 6 , Garage : 1

Inground

Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Other 1st level/Ground floor 4'3" X 13'3" irr.
Other 1st level/Ground floor 3'9" X 3'11" Wood
Living room 1st level/Ground floor 13'8" X 22'4" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 9'1" X 9'2" Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 9'11" X 8'7" Ceramic
Other 1st level/Ground floor 9'2" X 20'4" irr. Ceramic
Powder room 1st level/Ground floor 2'9" X 3'7" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 11' X 17' Wood
Bedroom 2nd level 17'8" X 8'1" Wood
Bathroom 2nd level 4'11" X 7'1" Ceramic
Other 3rd level 11'8" X 11'6" Wood
Other 3rd level 8'6" X 11'8" Wood
Living room Basement 1 12'6" X 21' Ceramic
Storage Basement 1 14'8" X 12'11"
Powder room Basement 1 4'5" X 3'9" irr. Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water

Electricity

Wood fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Electric garage door opener

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de la piscine, ouvre-porte de garage.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
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